市住建委官网最新统计数据清楚，本年3月份，北京全市二手房网签量为14280套，环比高潮125.5%，是自旧年5月份以来的最高月度成交量。从同比来看，北京3月份二手房网签量同比下降35.7%，这也意味着，二手房阛阓有所回暖，但仍较2023年“小阳春”存在差距。

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业内东说念主士多量以为，月成交量15000套为二手房阛阓“隆替线”的“荣线”，北京3月份二手房网签量的表当今这条线隔邻，阛阓较为活跃。数据清楚，本年1月份和2月份北京二手房网签量区别为12444套和6332套。2月份的网签量较低主若是受到春节假期返乡潮的影响。到了3月， 服装设计跟着返工返京， 土壤耕整北京二手房网签量很快有了较大擢升。

对比旧年同期， 干手机2023年3月， 计算机北京二手房网签量达到22192套的高点，房地产远超“隆替线”，而本年3月则同比下降3成多。本色上，旧年3月二手房阛阓的活跃发扬也在一定进度上受到疫情防控本事积压购房需求采集开释的影响，音像制品是以玄虚来看，京城二手房阛阓仍然处在一个以“稳”为主的环境中。

记者不雅察到，对比旧年“价量王人涨”的小阳春行情，本年二手房阛阓的特征之一是“以价换量”。据麦田房产统计，3月份麦田二手房挂牌均价环比下落0.4%。“当今买房，您看挂牌价心里有个数就行，屋子相中了基本上都能往下谈。”向阳区一头部中介机构门店的牙东说念主告诉记者，一般情况下，现时成交价卓越于挂牌价的95折。

麦田房产分析称，当下是供应大于需求的买方阛阓，购房者领有更多房源选拔。同期，业主也需作出较大的价钱古老智力成交，二手房议价空间捏续扩大。数据清楚，北京3月份二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，阛阓呈现显明的“以价换量”特征。从成交结构看，春节事后，500万元以下房源成交占比上升显明，二手房阛阓呈现出刚需阛阓最初运转的端正。

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